"Mercato del Carmine" un pozzo avvelenato lasciato appositamente ???

A mio parere non è normale come sia stato aggiudicato il bando e questo è solo il risultato delle scelte effettuate a monte. In particolare al punto 5 dell'Art.15 (VALUTAZIONE DELLE OFFERTE) del Disciplinare della Procedura ad Evidenza Pubblica: "Soluzioni proposte per garantire, nella misura massima possibile, la continuità delle attività degli attuali operatori commerciali presenti all'interno del complesso nella fase di realizzazione dei lavori - Il punteggio massimo viene attribuito alla miglior soluzione che garantisca la continuità delle attività degli operatori commerciali mentre alle restanti offerte verrà attribuito un punteggio proporzionale decrescente. 10(eccellente) 6 (buono) 3 (sufficiente) 0 (insufficiente)" I due partecipanti hanno conseguito rispettivamente: STEFFI Srl "Il concorrente propone la ricollocazione degli operatori presenti nella struttura nelle stesse aree attualmente occupate in base a nuovi contratti di locazione, anche prevedendo miglioramenti strutturali. Per il periodo dei lavori il concorrente propone di collocare gli operatori in fondi commerciali da acquisire in locazione da terzi in zona limitrofa o qualora questo non sia possibile gli stessi saranno collocati in locali da realizzarsi nella parte sud della chiesa con accesso diretto dall'esterno." PUNTEGGIO 10 (ECCELLENTE) 4223 Srl "Il concorrente propone una diversa dislocazione e da subito definitiva per la macelleria in un locale di dimensioni maggiori nel lato est dell'immobile. Per le attività di orto-frutta viene riproposta la collocazione definitiva nel Chiostro in edicole appositamente realizzate che richiama la configurazione originaria del mercato. Anche per la cioccolateria è previsto il posizionamento nel Chiostro in apposita edicola. Per il bar sono previste due soluzioni alternative e innovative che il concorrente concorderà con il titolare" PUNTEGGIO 6 (BUONO) Il totale dei punteggi, anche in riferimento ad altri parametri che qui non sto ad elencare, sono: STEFFI Srl 76,98 4223 Srl 78,67 Differenza PUNTEGGIO = 1,69 Mi sembra chiaro che anche la soluzione prospettata per garantire la continuità delle attività degli operatori commerciali presenti all'interno della struttura fosse un fattore critico nella realizzazione del progetto. Come ad esempio collocare la macelleria nei locali est dell'immobile davanti alla scala di emergenza (con la sua tettoia che fa rabbrividire) penalizzata dalla mancanza di una vetrina fronte strada, e dall'assoluta mancanza di visibilità (andatevi a vedere le planimetrie di progetto). E soprattutto quella frase aleatoria "sono previste due soluzioni alternative e innovative che il concorrente concorderà con il titolare" è stata ritenuta, per il calcolo del punteggio, BUONA (6) e non SUFFICENTE (3) che avrebbe ribaltato il punteggio a favore di STEFFI Srl. PS. qualcuno ha visto per caso le famose edicole all'interno del chiostro ? Anche solo un prototipo ad oggi doveva essere quantomeno realizzato per l'attività di ortofrutta presente all'interno del Chiostro. Se gli attuali amministratori fossero in grado di fare qualcosa di buono, annullerebbero l'aggiudicazione in autotutela per non perdere i fondi del PNRR e negozierebbero direttamente con le attività presenti, assicurando la continuità e predisponendo il Bando con dei vincoli stringenti, visto che l'agiudicatario non è stato in grado di concordare alcunchè e si è reso di fatto inadempiente. Per la scala d'emergenza ormai dovete farvene una ragione. La soprintendenza a Lucca, oramai, emette pareri negativi solo per il cittadino onesto che li richiede.

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